コンクリート打ち放しの仕上げ塗装について｜劣化しても再生可能

バブル期に一世を風靡したコンクリート打ち放しの住宅。
建築家・安藤忠雄氏の活躍もあり、一気に広まりましたね。

ただコンクリート打ち放し仕上げは、経年劣化すると汚らしくて目も当てられない状態になります。
今回はコンクリート打ち放しの質感を生かした、再塗装の方法について解説していきましょう。

 

 

コンクリート打ち放しの質感を残したまま塗装するには、透明な塗料を使います。

ただコンクリート面の劣化が進んでいたり、ひび割れや汚れがひどかったりする場合は、打ち放し風に仕上げる塗料を上塗りすることもあります。
工費の安い順にあげてみると、

1. 撥水剤のみ
2. カラークリヤー塗装
3. 打ち放しコンクリート風塗装

の3種類。
順番に工程や費用について解説していきましょう。

汚れや劣化が少ない場合は、撥水剤を吹き付けるだけのシンプルな塗装で良いでしょう。
撥水剤はコンクリート内部に水が浸透するのを防ぎ、寿命を延ばすことができます。

 

また汚れを付きにくくする効果があるのですね。

 

コンクリート打ち放し用撥水剤として代表的なものに、エスケー化研「ミクロンガード」があります。
ミクロンガードを使った見積もり例は以下の通り。

名称	仕様	数量	単位	単価	金額
1.仮設工事
外部足場	くさび式　ブラケットー側　残置1ヶ月　材工共	250	架㎡	940	235,000
シート養生	メッシュシート防炎1類　残置1ヶ月　〃	250	架㎡	460	115,000
小計					350,000
2.外壁工事
高圧洗浄	水洗い程度　手間	130	㎡	240	31,200
上塗り	ミクロンガード　3回塗り	130	㎡	1,650	214,500
小計					245,700
合計					595,700
諸経費	合計の20％				119,100
総計					714,800

比較的安価に塗装することができますね。

コンクリート打ち放しは、コンクリートを打設したときの状態がそのまま表面に出てくるので、どうしてもムラや不均一な部分が出ます。
そのような打設時に発生した躯体の色ムラの他に、

• 欠損部をモルタルで補修した部分
• 下地の吸い込み差によって生じた濡れ色部分

といった部分は美観に欠けますよね。

 

そのようなケースでは、再塗装の際にカラークリヤー塗装をすると良いでしょう。
カラークリヤー塗装はコンクリート打ち放しの色調を整えてくれるので、色ムラ部分のタッチアップ補修材として有効です。

 

通常は撥水剤を塗布し、その上からカラークリヤー塗装を重ねる工法を採用します。

 

カラークリヤー塗料には、アクリルシリコン系またはフッ素系があります。
フッ素系のほうが耐久性に優れていますが、価格は高いですね。

 

今回はアクリルシリコン系のカラークリヤー塗装を施す前提で、見積もり例を出してみました。

名称	仕様	数量	単位	単価	金額
1.仮設工事
外部足場	くさび式　ブラケットー側　残置1ヶ月　材工共	250	架㎡	940	235,000
シート養生	メッシュシート防炎1類　残置1ヶ月　〃	250	架㎡	460	115,000
小計					350,000
2.外壁工事
高圧洗浄	水洗い程度　手間	130	㎡	240	31,200
上塗り	セラミクリートSi ３分艶クリヤー仕上げ	130	㎡	2,500	325,000
小計					356,200
合計					706,200
諸経費	合計の20％				141,200
総計					847,400

撥水剤のみの塗装工事よりは費用が高くなります。

 

このカラークリヤー塗装も、塗ってから10年程度経過してくると、剥がれてきます。

こうなると汚くなってしまうので、定期的な塗り替えは欠かせません。

全体的にコンクリートの状態が劣化していたり、汚れがひどい場合にはカラークリヤー塗装では十分にキレイになりません。
そんなときは打ち放しコンクリート風の塗装を施すことになります。
これをアート処理と呼びます。
アート処理をすれば新築時と同様の外観が復活しますし、木目のテクスチャーを選んだりすることも可能です。
今回はキクスイSA工法というアート処理の見積もり例を出してみました。

名称	仕様	数量	単位	単価	金額
1.仮設工事
外部足場	くさび式　ブラケットー側　残置1ヶ月　材工共	250	架㎡	940	235,000
シート養生	メッシュシート防炎1類　残置1ヶ月　〃	250	架㎡	460	115,000
小計					350,000
2.外壁工事
高圧洗浄	水洗い程度　手間	130	㎡	240	31,200
下地調整	既存塗膜の除去（全面）、汚れ除去、下地調整塗（全面）、研磨紙ずり、パテしごき、研磨紙ずり	130	㎡	1,350	175,500
上塗り	キクスイ SA工法（シリコン仕上げ）FG工法	130	㎡	5,500	715,000
小計					921,700
合計					1,271,700
諸経費	合計の15％				190,800
総計					1,462,500

コンクリート面の劣化状態によっては、下地調整の段階でさらに費用がかかることもあります。

これまで見てきたとおり、劣化が進んでしまうと塗装費用が高額になっていきます。
コンクリート打ち放しの外壁は、こまめなメンテナンスが欠かせません。
それほど汚れがない状態なら、費用も安くて済みますからね。
5～10年おきの再塗装をオススメします。

なるべくお金をかけたくないから、DIYで再塗装ができないかな？
と考えているのなら、まず外壁の状態を確認しましょう。

 

前回の塗装からあまり年数が経っていなく、劣化がほとんど見られない状態ならDIYでも可能性があります。
劣化が少ない場合は、撥水剤を再塗布するというカンタンな作業で済むからですね。
打放しコンクリートに適した撥水剤には、日本ペイント「アクアシール200S」などがあります。
工程としては、以下の通り。

1. 高圧洗浄
2. アクアシール塗布（三回塗り）
3. 乾燥

高所作業の際はしっかりと足場を設置して、安全を確保して行ってください。
もしコンクリート面の汚れが目立っていたり、補修が必要なクラックがあるようなときは、DIYで再塗装するのは難しいでしょう。
打放しコンクリートの風合いを再現しながら再塗装するというのは、外壁塗装の中でも難しい部類に入ります。
高度な技術が要求されるので、プロにおまかせしたほうが良いですね。

 

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