自治体の補助金と併用できる、国の住宅ポイント制度。
2020年は次世代住宅ポイントでしたが、2022年はグリーン住宅ポイント制度として新たにスタートしました。
新築だけでなくリフォーム工事も対象となるのは、以前と同様です。
グリーン住宅ポイントの対象となるリフォームは、

• エコジョーズなどの省エネ設備
• 内窓設置などの断熱化
• バリアフリー

など幅広いです。

ここではグリーン住宅ポイントの概要と、リフォーム工事でのお得な活用法を見ていきましょう。

 

グリーン住宅ポイント制度は国土交通省が主体となって行う事業で、概要は以下の通りです。

正式名称	グリーン住宅ポイントによる環境対応等住宅需要喚起対策事業事業
予算	1,094億円
対象	新築住宅の建築・購入 既存住宅の購入 リフォーム工事 賃貸住宅の建築

 

新築住宅だけでなく中古やリフォームなど、幅広い物件が対象になっている点がポイントですね。
住宅産業全体を活性化させようという意図が見受けられます。

 

ここでは特に、リフォームに注目して見ていきましょう。
まずはどのような種類のリフォームが対象となるのか？という点です

グリーン住宅ポイントの対象となるリフォーム内容は、省エネや環境に配慮したものです。
必須となる工事内容は以下の3種類。

1. エコ住宅設備の設置
2. 開口部の断熱改修
3. 壁や床などの断熱改修

それぞれ詳しく解説していきましょう。

 

エコ住宅設備

エコ住宅設備を具体的にあげると

• 太陽熱利用システム
• 節水型トイレ
• 高断熱浴槽
• 高効率給湯機
• 節湯水栓

の5点。
主に水回りの省エネに効果的な設備が揃っていますね。

 

高効率給湯器とは、いわゆるエコジョーズやエネファームなどの名称で知られています。
比較的リーズナブルな価格で導入できて光熱費削減につながるので、おすすめです。

 

開口部の断熱改修

開口部の断熱改修は、窓やドアを断熱化するリフォームのこと。
特に窓は熱伝導率が高い場所なので、樹脂サッシや内窓設置などが効果的です。

 

冬場の結露によるカビに悩んでいる人にも、開口部の断熱改修をオススメしたいですね。

 

壁や床などの断熱改修

冷暖房による光熱費は、年々上がる一方ですね。
光熱費削減に有効なのが、家の断熱化です。

 

特に築年数の古い木造住宅の場合、断熱材が劣化している等により断熱性能が低いことが多いですね。
壁・屋根・天井・床に高機能な断熱材を入れることで、家全体の空調効率がアップします。

 

その他バリアフリーなど

上記の3種類はグリーン住宅ポイント制度を利用するにあたって、必須項目です。
必須項目と併せて工事することでポイント対象となるのが、

• バリアフリー
• 耐震
• リフォーム瑕疵保険
• 中古物件の購入

の4点です。

 

一括して発注することで、値引きを受けられてコスパが良くなることも。
この機会に検討してみましょう。

このグリーン住宅ポイントでは現金の還付ではなく、ポイントが支給されることで還元を受けられます。
そこで、

1. どのくらいのポイントがもらえるのか？
2. もらったポイントの価値や使い道は？

という点が気になりますよね。
この疑問についても調べてみました

 

ポイント上限は30万～60万

グリーン住宅ポイントの上限一覧表

世帯	中古住宅の購入	上限ポイント （住宅1戸あたり）
若者・子育て世帯	◯	600,000ポイント
	－	450,000ポイント
その他一般世帯	◯	450,000ポイント
	－	300,000ポイント

-リフォーム工事 | グリーン住宅ポイント制度を元に作成-

上表のとおり住宅1戸あたりのポイント上限は、30万～60万ポイント。
30万ポイントといってもピンとこないかもしれませんね。
次にポイントの価値や使い道について調べてみました。

 

1ポイント0.5円換算で交換できる

それでは30万ポイントが、どのくらいの価値があるのか？
見ていきましょう。

-検索結果一覧：交換商品を探す | グリーン住宅ポイント制度より引用-

交換商品で探してみると、上記のビストロオーブンレンジが28万ポイントでした。
ネットショップでこのオーブンレンジの価格相場を調べてみると、およそ15万円（令和4年4月時点）。
したがって1ポイント⇒0.5円くらいの換算になるでしょう
ポイント数の半分くらいの金額の価値はあると考えられます。